Pražský trh s novostavbami láme rekordy
- martinkoblasa
- 7. 5. 2025
- Minut čtení: 2
První čtvrtletí letošního roku přineslo na pražském realitním trhu s novostavbami hned dva mimořádné historické milníky, které signalizují významné změny v oblasti bytové výstavby a prodeje nových nemovitostí v hlavním městě České republiky.
Podle podrobné analýzy provedené významnými developerskými společnostmi působícími na pražském trhu došlo v prvním kvartálu roku k pozoruhodnému prodeji celkem 2 550 nových bytových jednotek. Toto číslo představuje absolutně nejvyšší počet prodaných novostaveb v prvním čtvrtletí jakéhokoliv roku v dosavadní historii sledování tohoto segmentu realitního trhu. Takto výrazná prodejní aktivita naznačuje oživení kupního zájmu po předchozích obdobích, která mohla být ovlivněna ekonomickými faktory či změnami v dostupnosti hypoték.
Současně s rekordním počtem prodaných jednotek byla zaznamenána i historicky nejvyšší průměrná nabídková cena nových bytů v Praze, která dosáhla úrovně 167 947 korun za metr čtvereční. Tato hodnota překonává dosavadní cenový rekord o plných 10 procent, což ilustruje pokračující tlak na růst cen nemovitostí v hlavním městě navzdory různým makroekonomickým faktorům.
Zajímavým jevem je rozdíl mezi nabídkovými a skutečnými prodejními cenami. Zatímco nabídkové ceny dosáhly zmíněného maxima, reálné prodejní ceny se pohybovaly přibližně o 8 000 korun za metr čtvereční níže. To představuje meziroční pokles skutečných prodejních cen o významných 12,5 procenta, což může naznačovat určitou míru vyjednávacího prostoru mezi developery a kupujícími nebo strategické úpravy cenové politiky developerů s cílem stimulovat poptávku.
Na konci března 2025 bylo na pražském trhu s novostavbami k dispozici celkem 5 350 nových bytových jednotek připravených k prodeji, což poskytuje potenciálním kupcům relativně široký výběr v různých cenových kategoriích a lokalitách metropole. Tento údaj rovněž vypovídá o současné developerské aktivitě a může naznačovat budoucí směřování nabídky nových bytů v Praze.
Tyto statistické údaje dohromady vytvářejí komplexní obraz dynamického trhu s novostavbami v Praze, který navzdory obecným ekonomickým výzvám prokazuje značnou odolnost a růstový potenciál v roce 2025.
